Fenntartható építés meglévő épületekben: épületfelújítás bontás helyett
Idősödik az épület? Régi a fűtési rendszer, tömítetlenek az ablakok és alig van szigetelés? Akkor érdemes elgondolkodnia egy felújításon. Például elláthatja a házat hőszigeteléssel és modern fűtéssel, vagy modern épületgépészeti megoldásokat építhet be és megváltoztathatja a helyiségbeosztást. Jó átalakítási és finanszírozási koncepciókra van szükség ahhoz, hogy az épületeket energiahatékony módon lehessen felújítani, és a tervezés tekintetében a kor színvonalát növelni.
Meglévő épületek karbantartása és korszerűsítése
A GEZE bejárati ajtótechnikája a felújított zürichi Sihlpost épületében. © Lorenz Frey / GEZE GmbH
Németországban sok épület már elavult technológiákkal épült. Ez magas energiafogyasztást, óriási fűtési költségeket, alacsony életminőséget eredményez - ezen felül károsítja a környezetet és a elősegíti a klímaváltozást. Németországban a legtöbb épületet az 1978-as első, az épületek hőszigetelését szabályzó rendelet előtt építették. Ennek következtében gyakran felújításra szorulnak, legalábbis az épület energiafogyasztása tekintetében, ahogyan azt az épületek energiatakarékosságáról és a megújuló energiaforrások épületek fűtésére és hűtésére történő felhasználásáról szóló épületenergetikai törvény (GEG) meghatározza.
Az épületfelújítás egy vagy több emelet vagy egy egész meglévő épület szerkezeti és műszaki helyreállítását, felújítását, restaurálását vagy korszerűsítését jelenti. Ez jelenthet javításokat, azaz a hibák megszüntetését (részleges felújítást). Gyakran előfordul azonban, hogy az elavult berendezéseket és épülettechnikát lecserélik, és korszerű, modern kialakítással egészítik ki (teljes felújítás).
Jelentős szerepet játszanak a felújításokban az ablakok és ajtók is.
A felújítás során az épület külső burkolata, falai, tetőzete és padlózata általában hőszigetelést kap. Ezenkívül a meglévő épületekben leggyakrabban az ablakokat és ajtókat, a fűtési rendszert, az elektromos- és szaniterberendezéseket újítják fel, cserélik ki vagy pótolják.
Az energetikai épületfelújítás megéri
Az energetikai épületfelújítás fontos eleme a német kormány és az EU által kitűzött éghajlati célok elérésének. Németország több mint 18 millió lakóépületének és mintegy 1,7 millió nem lakóépületének (pl. irodaházak, kereskedelmi épületek, kórházak, iskolák, egyetemek, sportlétesítmények, színházak és templomok) 2050-re szinte "klímasemlegesnek" kell lennie, azaz gyakorlatilag nem termelhetnek CO2-t. A nem lakóépületek energetikai felújítási költségei valójában viszonylag gyorsan amortizálódnak, mivel gyakran magasabb az energiaigényük, mint a lakóépületeknek. A szakszerű felújítás és a modern épületgépészet egyes esetekben akár 80 százalékos energiamegtakarítást is eredményezhet.
Az állam a KfW Bankengruppe-n keresztül a lakó- és nem lakóépületek felújításában is segít: a teljes felújításhoz vagy egyes intézkedésekhez, például szigeteléshez, ablakcseréhez, klímaberendezésekhez és épületautomatizáláshoz hitel és juttatások formájában nyújtott támogatások állnak rendelkezésre.
KfW-támogatások épületfelújításhoz
A német kormány a Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) révén a magánszemélyek, vállalatok és helyi hatóságok által végzett épületfelújításokat hitelekkel vagy beruházási támogatásokkal mozdítja elő. A finanszírozás alapfeltétele, hogy a felújítási intézkedés megfeleljen a KfW épülethatékonysági szabványának. A KfW épülethatékonysági szabványa egy műszaki szabvány, amelyet a KfW a támogatási programjaihoz használ. A különböző számértékek megmutatják, hogy a meglévő ingatlan éves primerenergia-szükséglete mennyire magas egy hasonló új épülethez képest. Minél alacsonyabb a szám, annál nagyobb az energiahatékonyság, és annál magasabb a támogatás.
- KfW energiahatékonysági program – energiahatékony építkezés és felújítás (az energiaköltségek csökkentése a középületekben)
- Energiahatékony felújítás (KfW hatékony ház elérését célzó felújítás vagy egyedi, energiahatékonyságot érintő intézkedések)
- Korszerűsítési felújítás (akadálymentesítés és betörés elleni védelmi intézkedések)
- A KfW emellett okos otthonrendszerekre is kínál támogatást a korszerűsítési felújítások részeként, vagy kiegészítő intézkedésként, energiahatékonyságot érintő felújítási munkákhoz.
- Energiahatékony építkezés és felújítás (meglévő épületek energiahatékonyságát érintő felújítások a közösségi és társadalmi infrastruktúrán belül, nem lakossági épületek).
- Akadálymentes város (akadályokat csökkentő intézkedések, amelyek által a meglévő közösségi és középületek, forgalmi létesítmények és nyilvános helyek korszerű, családbarát módon újíthatók fel.)
Energiahatékonysági tanácsadást is biztosítunk.
A KfW-finanszírozásnak gyakran az is előfeltétele, hogy az energiahatékonysági koncepció kidolgozásába energiahatékonysági szakértőt is bevonjanak. Például a lakástulajdonosok és a helyi hatóságok támogatást kapnak a KfW-től (építésfelügyeleti támogatás), ha a tervezésbe és az építésfelügyeletbe energetikai tanácsadót vonnak be.
A KfW Bankengruppe által kínált promóciós lehetőségek széles skálájára
Felújítás a nagyobb biztonság, tűzvédelem és akadálymentesség érdekében
Természetesen az épületfelújítások elsősorban az energiatakarékossági intézkedésekről szólnak - a lehetséges támogatások miatt is. A felújítás oka lehet azonban a felhasználás jellegének megváltozása is. Gyakran vannak egyéb kérdések is szóba jönnek, amelyekről az építtetőnek kell döntenie. Például, ha az épületet óvodává szeretnék átalakítani, de az már nem felel meg a modern biztonsági és tűzvédelmi előírásoknak. Vagy ha a korszerűsített felhasználás miatt más helyiségelrendezésre van szükség. A fogyatékkal élő és dolgozó emberek számára a korszerűsítés célja lehet az akadálymentesítés is.
A KfW támogatási programjaival az építtetők az épület energiahatékonysági felújításával egyidejűleg át is tervezhetik épületüket. Ez azt jelenti, hogy egy régi épület is átalakítható Smart Buildinggé.
A GEZE támogatást nyújt a felújítási munka során
A GEZE nemcsak az új építési projektek, hanem a már álló épületek esetében is segíthet az energiatakarékos szellőztetési technológia, a tűzvédelem és az akadálymentesítés új koncepcióinak kidolgozásában és megvalósításában. A GEZE különböző termékei hatékonyan járulnak hozzá az energiatakarékossághoz, például az automatizált ablakok, ajtócsukók és intelligens épülethálózatok segítségével megvalósuló a helyiségklíma-szabályozás. A GEZE ajtómegoldásai akadálymentes megközelíthetőséget, a menekülési útvonalak biztosítását és energiahatékonyságot kínálnak.
Meglévő épületek felújítása
A GEZE megoldásai nem csak új épületekben használhatók. A régi vagy meglévő épületekben kis ráfordítással alkalmazhatók, így energia és költségek takaríthatók meg.
Műemlék épületek modernizálása
Az új GEZE Wireless Kit lehetővé teszi a mennyezeti jelző és a kézi aktiváló nyomógomb vezeték nélküli csatlakoztatását a kiváltóra szerelt jelzőhöz minden GEZE rögzítőrendszerben. Könnyen utólagosan felszerelhető, mivel nincs szükség külön csővezetékre. Ez megkönnyíti a tervezést, különösen a műemléképületek esetében.
Ständehaus Kassel
Ezt az épületet a TSA 160 NT automata nyílóajtóval bővítették. A nyílóajtót emellett füst- és hőelvezető rendszerrel kombinálták. © Steffen Spitzner / GEZE GmbH
A zágrábi Szövetségi Külügyminisztérium
A Horvát Külügyminisztérium épületét RWA 100E rendszerrel bővítették. A már meglévő ablakformákat megtartották, megőrizve az épület történelmi varázsát. © Robert Les / GEZE GmbH
Sihlpost Zürich
Akadálymentes, kényelmes átjárás és biztonságos menekülési útvonalak a felújított Sihlpost épületében, Slimdrive SL-FR tolóajtó rendszerrel. © Christian Moeller / GEZE GmbH
A GEZE tagja a Német Fenntartható Építés Tanácsának (DGNB).
A GEZE termékeivel és megoldásaival hozzájárul a fenntartható építéshez ("zöld építés"). A Green Building az épületek modern, fenntartható, környezetbarát és erőforrás-kímélő építését és felújítását jelenti, az emberekkel és a természettel összhangban.
A GEZE a DGNB (Német Fenntartható Építészeti Tanács) aktív tagja. A nonprofit szervezet célja az épített környezet fenntartható felépítésének és üzemeltetésének előmozdítása.
A DNGB hírlevele rendszeresen tájékoztatja Önt a fenntartható építés világának érdekességeiről.
Specifikus épületautomatizálási és homlokzat-felújítási javaslatok
A felújítás során a tervezés a legfontosabb. Az épületautomatizálásra és a homlokzat intelligens műszaki megoldásaira vonatkozó ötleteket és konkrét javaslatokat már a korai szakaszban ki kell dolgozni:
- A fűtés, az ablakos szellőztetés, az ajtórendszerek és a világítás központi vezérlésére és felügyeletére szolgáló épületirányítási rendszer (BMS) bevezetése.
- Jelenlétérzékelők és mozgásérzékelők telepítése és a légkondicionáló automatikus temperálásra állítása a helyiségekben, amikor azok nincsenek használatban.
- Időjárás-állomások integrálása a fűtés, az éjszakai hűtés és a napfény elleni árnyékolás automatikus beállításához az aktuális időjárási viszonyok alapján.
- Épületadat-elemzési és optimalizálási algoritmusok használata az épületüzemeltetés során az energiafogyasztás elemzésére és a megtakarítási lehetőségek azonosítására.
- A hőszigetelés javítása, például a régi ablakok és ajtók energiatakarékos, hőszigetelt, szigetelő ajtó- és ablakprofilokkal ellátott modellekre történő cseréje.
Egyszerű beépítés
Az egyszerű beépítés miatt a GEZE termékei rendkívül népszerűek a felújítók körében. Az automata ajtómozgató rendszerek esetében például az egyszerű beépíthetőség mellett lehetőség van a bővítésükre is.
Egyszerű és rugalmas módszert kínál a gyakran frissített DIN szabványok és technológiai előírások követésére, amelyeket a felújítások során be kell tartani.
Még több információ, köztük beépítési videók YouTube lejátszási listánkon találhatók
A bővítés és felújítás mára gyerekjáték
Általánosságban véve, az épülettechnika várható élettartama és hasznos életciklusa mindig rövidebb, mint az épület valós élettartama. A műszaki rendszereket időről időre ki kell cserélni. Az épülettechnikai követelmények – különös tekintettel az épületbiztonságra – szintén változhatnak az olyan törvényi módosítások eredményeképp, mint például a DIN 18650.
A GEZE szervizszakemberei sokéves tapasztalattal rendelkeznek, így jól ismerik az épületrendszerekkel szemben támasztott követelményeket. Alapos tudásukat a változó szabályozásokkal és irányelvekkel kapcsolatos rendszeres képzésekkel fejlesztik tovább. Jövőbe mutató megoldásokat kínálunk, az ajtók automatizálásával kezdve az épület menekülési és mentési útvonalakkal való felszereléséig vagy modernizálásáig. Mindezek mellett természetesen lehetőséget nyújtunk arra, hogy más gyártók termékeivel cserélje vagy frissítse a motorjait.
